Περιγραφή

Νέο Φάληρο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιόροφος, 1ος, 2ος (5 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ., σε οικόπεδο 1.350 τ.μ., σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 2000, διαθέτει: 6 χώρους, 2 μπάνιο/α, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε.Το κτίριο είναι κάθετος αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία επιφάνειας περίπου 1000 μ2 + δικαίωμα υψουν 2 x 200 μ2 επί κτιρίου συνολικής επιφάνειας περίπου 4000 μ2 σε οικόπεδο 1350 μ2. Οι οριζόντιες αυτές ιδιοκτησίες είναι Υπόγειο. 150 μ2 σε υπόγειο με ανεξάρτητη επικοινωνία στο κεντρικό κλιμακοστάσιο του κτιρίου, κατάλληλο για πάρκιν αυτοκινήτων. Ισόγειο κατάστημα 160 μ2. Ημιώροφος: 95 μ2 που επικοινωνεί εσωτερικά και σε χρήση του καταστήματος. Πρώτος όροφος καθαρή επιφάνεια 250 μ2. Διαμορφωμένοι χώροι γραφείων (έξι γραφεία), πλήρης μικρή κουζίνα και δύο WC. (διατίθεται και πλήρως εξοπλισμένος για λειτουργία γραφείων) Δεύτερος όροφος καθαρή επιφάνεια 330 μ2. Αποπερατωμένος αδιαμόρφωτος χώρος ενιαίος με βασικό δίκτυο ηλεκτροδότησης που προβλέπει την αυτόνομη ηλεκτροδότηση τριών μελλοντικά ανεξαρτήτων χώρων, 2 WC. Κοινόχρηστοι χώροι κτιρίου: Κεντρικό κλιμακοστάσιο με πολυτελές ασανσέρ. Υψούν. Δικαιώματα (κάθετη ιδιοκτησία) για δυο ορόφους και επιφάνεια 200 μ2 ανά κάθε μελλοντικό όροφο (Σύνολο 400 μ2 ). Το κτίριο αυτό μπορεί να αλλάξει χρήση σε οικιστική βάσει το Νόμου περί αναβάθμισης οικιστικών περιοχών, Άλλες πληροφορίες - πλεονεκτήματα. Εύκολο Parking, 500 μέτρα από τον ηλεκτρικό σταθμό του Νέου Φαλήρου, 50 μέτρα από την στάση του τραμ. Αμεση πρόσβαση σε στάσεις Λεωφορείων για κάθε προορισμό. Προσβάσεις από τρία σημεία (Κόμβος Πειραιώς - Λαμπράκη, Οδός Μουράτη και από Λεωφόρο Ομ. Σκυλίτση. Τράπεζες και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας σε πολύ μικρές αποστάσεις. Άμεση πρόσβαση σε κεντρικά σημεία του Πειραιά Τιμή: €1.400.000. One Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144056000, email: syntagma@realestateone.gr, website: www.realestateone.gr