Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη- Βάρκιζα: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μονοκατοικία 360τ.μ. σε 440τ.μ. οικόπεδο . Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί μία πολυτελής κατασκευή και βρίσκεται στανότια προάστια στη περιοχή της Βάρης-Βάρκιζας. Πρόκειται για μία περιοχήμε χαρακτηριστικό αυτό της χαλάρωσης αλλά και για τις πολλές επιλογέςδιασκέδασης. Ιδιαίτερα, η μονοκατοικία/βίλα βρίσκεται στη περιοχή Κόρμπιτης Βάρης (οδός Ύδρας), είναι μία εξαιρετική επιλογή για μόνιμη διαμονήγια οικογένειες με παιδιά, και το κέντρο της πόλης βρίσκεται μία ανάσα απότη μονοκατοικία.Η μονοκατοικία 360 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο 438 τ.μ,, πρόκειται γιαπολυτελή minimal κατασκευή, διαθέτει ασανσέρ, πισίνα, μεγάλες βεράντες,κήπο, είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και πολλά άλλα (βλέπετε παρακάτω).Αποτελείται από τρία επίπεδα:α) Φωτεινό υπόγειο:--- με μεγάλη μπαλκονόπορτα (Cours-anglaise)-χρήση για playroom, hometheater, κτλ...--- με τουαλέτα-μπάνιο,--- με επιτοίχιο ηλεκτρικό τζάκι με τεχνολογία LED χαμηλής κατανάλωσηςκαι χωνευτής τοποθέτησης (επένδυσηπεριμετρικά),--- με αποθήκη/μηχανοστάσιο,--- με ειδικό Χώρο για Πλυντήριο/Στεγνωτήριο--- με δύο θέσεις πάρκινγκ.β) Ισόγειο: κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, χωλ, WC, καιγ) 1ος όροφος με 1 master υπνοδωμάτιο και δύο ακόμη υπνοδωμάτια (2 μπάνια).Η πισίνα της βίλλας αποτελεί τον κεντρικό χώρο διασκέδασης τηςοικογένειας μαζί με τον κήπο που τηνπεριβάλλει. Είναι φωτεινή κατοικία, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύκοντά της υπάρχει παιδική χαρά αλλάσυγχρόνως προσφέρεται για πολλούς περιπάτους στην φύση τόσο γιαπαιδιά όσο και για μεγάλους.Τα οχήματα εισέρχονται από το αριστερό άκρο της βίλας, ενώ η είσοδος τωνπεζών γίνεται από το δεξιό άκρο της με πορεία προς την είσοδο του σπιτιούδιαγράφοντας έναν γραμμικό εξωτερικό χώρο. Η ταυτότητα του κτιρίουαποτελείται από οριζόντιες-κατακόρυφες και διαγώνιες γραμμές (minimalcharacter) και όγκους. Το καθιστικό/σαλόνι έχει ύψος δύο ορόφων, συνδέεταιάμεσα με τη τραπεζαρία και η κουζίνα είναι σε συνέχεια αυτής. Στον όροφοτοποθετούνται δύο υπνοδωμάτια + 1 master, ενώ το κλιμακοστάσιο, οανελκυστήρας και οι διάδρομοι τοποθετούνται στην βορειοδυτική όψη τουκτιρίου.Έχει εξωτερική θερμομόνωση 10 έως 12 εκατοστών και αλουμίνια τα οποίαείναι θερμοδιακοπτόμενα. Επίσης τα αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως οιμεταλλικές περσίδες που φαίνονται στα 3D-σχέδια,έχουν επιλεγεί νατοποθετηθούν ως συνθετικό στοιχείο των όψεων, καθώς προσφέρουν σε αυτέςμια πιο ενδιαφέρουσα (minimal) μορφή κατοικίας που ξεφεύγει από αυτήν τηςκλασικής μονοκατοικίας.Σε αντίθεση με άλλα ακίνητα, η συγκεκριμένη βίλα είναι πλήρως εξοπλισμένημε τα πιο καλά υλικά σύγχρονης τεχνολογίας και καινοτομίας. Ενδεικτικάαναφέρουμε τα κάτωθι:1) Το σύστημα θερμοπρόσοψης εξωτερικά της βίλας είναι των ΓερμανικώνΟμίλων CAPAROL/ROFIX (RÖFIX SiSi-Putz® VITAL).2) Τα Χρώματα Βαφής είναι του Γερμανικού Οίκου Brillux.3) H Ενδοδαπέδια θέρμανση είναι του Γερμανικού Οίκου REHAU.4) Όλες οι αντλίες oμβρίων υδάτων (βυθιζόμενες) είναι τελευταίαςτεχνολογίας της εταιρείας GRUNDFOS.5) Η βίλα για την ενδοδαπέδια θέρμανση και τον κλιματισμό, χρησιμοποιείΑντλία Θερμότητας Νερού-Νερού της LG (HYDRO BOX/εσωτερική μονάδα +εξωτερική μονάδα), σε συνδυασμό με αντλίες ανύψωσης νερού AUTO ADAPT τηςGrundfos με ονομαστικό μανομετρικό ύψος 16m, χάρη στα οποία εξασφαλίζεταιη οικονομία στη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.6) Όλες οι πόρτες της βίλας (εσωτερικές/εξωτερικές/πόρτες ασφαλείας)είναι της εταιρείας GOLDEN DOOR.7) Τα αλουμίνια της βίλας είναι του Γερμανικού οίκου ELVIAL (απόχρωσηματ RAL 9005).8α) Η πίσίνα διακρίνεται για τα Inox φωτιστικά της (Mod. PL700 τηςκορυφαίας εταιρείας FONTANA).8β) Η αντλία νερού της πισίνας είναι του ομίλου Pentair, με μεταβλητήταχύτητα που αποσκοπεί στην οικονομίαηλεκτρικής ενέργειας.8γ) Το φίλτρο άμμου της πισίνας είναι της εταιρείας PENTAIR (ΤεχνολογίαClear Pro ΙΙ), η άμμος που χρησιμοποιείται για τον καθαρισμό της είναι έναπροηγμένο, ενεργοποιημένο γυάλινο υλικό φιλτραρίσματος προσφέρονταςδιπλάσια απόδοση (ανθεκτική στη βιορύπανση και φιλτράρει 30% περισσότερεςοργανικές ενώσεις, μειώνοντας τη χρήση χλωρίου και βελτιώνοντας τηνποιότητα του νερού (AFM ng next generation της εταιρείας DRYDEN AQUA).9) Η βίλα διαθέτει εσωτερικό καταρράκτη στο χώρο της πισίνας, αλλά καιεξωτερικό (SurfaceWaterfall) από την έξω μεριά (μάντρα)όλα προϊόντα της εταιρείαςFONTANA.10) Smart Home with Netatmo.11) Έτοιμη γραμμή (plug in) για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου (11-22KW).Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, τζάκι.. Κωδικός Ακινήτου: #1521639