Κέντρο Αθήνας – Εξάρχεια / Νεάπολη | Διαμέρισμα 73 τ.μ. | Ισχυρό Επενδυτικό Asset

Τιμή: 195.000 € (χωρίς ανακαίνιση)

Στην καρδιά του Κέντρου της Αθήνας, στη διαχρονικά ζωντανή και πνευματικά ενεργή περιοχή Εξάρχεια – Νεάπολη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 73 τ.μ., στον 2ο όροφο, με λειτουργική διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες που αναζητούν αστική κατοικία στο κέντρο, όσο και σε επενδυτές που επιθυμούν ακίνητο με σταθερή ζήτηση από φοιτητές, επαγγελματίες και δημιουργικούς χρήστες.

Εμβαδόν: 73 τ.μ.Όροφος: 2οςΈτος κατασκευής: 1963Ενεργειακή Κλάση: ΔΚεντρική θέρμανσηΧωρίς ανακαίνιση – ευκαιρία διαμόρφωσης κατά βούλησηΔιαρρύθμιση2 υπνοδωμάτιαΣαλόνιΞεχωριστή κουζίναΜπάνιοΓραφείο / επιπλέον χώρος εργασίαςστοιχείο που προσφέρει ευελιξία σε χρήση κατοικίας η επαγγελματικού χώρου.Το ακίνητο πωλείται χωρίς ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης και value-add αναβάθμισης.

Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο σταθερούς και διαχρονικούς πυρήνες ζήτησης στο Κέντρο της Αθήνας:Άμεση πρόσβαση σε Πανεπιστήμια, σχολές & βιβλιοθήκεςΙδανικό για φοιτητική κατοικία ή co-livingΚοντα σε ΜΜΜ, πολιτισμό, αγορά & υπηρεσίεςΥψηλή απορροφητικότητα σε επαγγελματική χρήση (γραφείο, studio, ιατρείο)

Επενδυτική Το ακίνητο προσφέρεται ως value–add opportunity, ιδανικό για:ανακαίνιση & επανατοποθέτηση στην αγορά μίσθωσηςμακροχρόνια φοιτητική ή επαγγελματική μίσθωσηυβριδική χρήση (κατοικία + εργασία)

Είναι asset με βάθος και καθαρή επενδυτική λογική.»«Ιδανικό για επενδυτή που θέλει ευελιξία και σταθερή απορρόφηση.»σε περιοχή που διατηρεί σταθερά την αξία της.«Ακίνητο που δουλεύει στο Κέντρο, ανεξαρτήτως κύκλου.»

Κωδικός Ακινήτου: #1528981