Στην καρδιά της Αθήνας, σε ήσυχο δρομάκι του Κολωνού, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ισόγειο 105 τ.μ., σε διατηρητέα διπλοκατοικία της δεκαετίας του ’30, το οποίο επανασυστήνεται πλήρως μέσα από μια υποδειγματική αρχιτεκτονική ανακαίνιση (2025).

Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονο σχεδιαστικό λεξιλόγιο με απόλυτο σεβασμό στην ιστορικότητα του κελύφους, διατηρώντας τα ιδιαίτερα μορφολογικά χαρακτηριστικά της όψης και των εξωτερικών χώρων.

🏛️ Έργο με αρχιτεκτονική ταυτότητα, έχει παρουσιαστεί σε καταξιωμένα ελληνικά και διεθνή αρχιτεκτονικά περιοδικά, έχει συμμετάσχει στο Open House Athens και χαίρει ευρείας αναγνώρισης από επαγγελματίες του χώρου, ενώ αποτελεί και υποψήφιο για αρχιτεκτονικά βραβεία.

Συνολική επιφάνεια: 105 m²

Εσωτερική αυλή: 15 m²

2 υπνοδωμάτια

Master bedroom με en-suite μπάνιο & ευρύχωρη γκαρνταρόμπα

2 μπάνια

Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας – κουζίνας

Καθαρό ύψος χώρων έως 3,80 μ.

Εσωτερικές ξύλινες πόρτες ύψους 3 μ.

Πλήρης ανακαίνιση το 2025 με επίβλεψη αρχιτέκτονα & πολιτικού μηχανικού

Εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνος, εστία)

Καναλάτο σύστημα κλιματισμού ξενοδοχειακού τύπου

Ηλιακός θερμοσίφωνας

Θωρακισμένη πόρτα

Σύστημα συναγερμού & κάμερες

Υποδομές οπτικής ίνας με πλήρη απόκρυψη καλωδιώσεων

Προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου

Ξύλινα κουφώματα όψης με διπλούς υαλοπίνακες & θερμοδιακοπή

Ενεργειακή κλάση A+

Κατοικία υψηλών προδιαγραφών

Αρχιτεκτονικό pied-à-terre στο κέντρο της Αθήνας

Επένδυση κύρους (long-term ή selective short stay)

Το έργο επωφελείται από εξαιρετική συνδεσιμότητα, με τον σταθμό Μετρό-Σταθμός Λαρίσης να απέχει μόλις 9 λεπτά με τα πόδια. Για τους λάτρεις της σύγχρονης τέχνης, το Μουσείο NEON απέχει μόλις δεκαπέντε λεπτά με τα πόδια από την πόρτα μας. Επιπλέον, η ευκολία είναι στα χέρια σας, καθώς σούπερ μάρκετ και παντοπωλεία βρίσκονται σε απόσταση δύο λεπτών με τα πόδια.



Ιδανικό για:

Premium residential investment

Boutique rental (long stay ή selective short stay)

Διπλή κατοικία υψηλού κύρους

Συνδυασμό ιδιοκατοίκησης & εισοδήματος

Ακίνητο προστιθέμενης αξίας με μακροπρόθεσμο ορίζοντα

Πρόκειται για ακίνητο που δεν ανταγωνίζεται την αγορά — την υπερβαίνει.

Κωδικός Ακινήτου: #1530432