Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Μαραθώνας: Εξαιρετική ευκαιρία αγοράς επιπέδου οικοπέδου 3.000τ.μ. με πρόσοψη 75μ. και συντελεστή δόμησης 0,80. Το οικόπεδο περιλαμβάνει κτίσμα και προσφέρεται ως επενδυτικό ακίνητο με ωραία θέα, ιδανικό για ανάπτυξη ή κατοικία.

Βρίσκεται στην περιοχή Σιουφάνη Μαραθώνα, σε ήσυχο και αναπτυσσόμενο σημείο, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες για επένδυση ή κατασκευή κατοικίας.

🏠 ΠΕΡΙΕΧΕΙ ΚΤΙΣΜΑΤΑ• Κατοικία 80 τ.μ. πλήρως ανακαινισμένη• Δεύτερη κατοικία 37 τ.μ.• Κεντρική & αυτόνομη θέρμανση• Τζάκια• Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου• Θερμομόνωση• Διαμορφωμένος χώρος BBQ

🌳 ΚΗΠΟΣ – ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ• 24 ελαιόδεντρα παραγωγής (λάδι)• Πλήρης δενδρώνας με ποικιλία δέντρων:πορτοκαλιές, λεμονιές, μανταρινιές, αβοκάντομηλιές, συκιές, ροδιές, καρυδιές, αμυγδαλιέςκερασιές, βερικοκιές, ροδακινιές• Αυτόματο σύστημα ποτίσματος σε όλο το κτήμα

⚙️ ΥΠΟΔΟΜΕΣ• Ρεύμα• Νερό• Γεώτρηση• Κεντρική αποχέτευση

📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ• ~10’ από παραλία Σχινιά• 30’ από Ραφήνα• 40’ από Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος• 30’ από Κηφισιά & Πεντέλη• Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες• Ήσυχη περιοχή με αναπτυξιακή προοπτική

💡 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ• Πολυτελής ιδιωτική κατοικία / βίλα με μεγάλο κτήμα• Συγκρότημα κατοικιών / επενδυτικό project• Αγροτουριστικό ή boutique estate• Επένδυση με δυνατότητα μεγάλης μελλοντικής δόμησης

Κωδικός Ακινήτου: #1541979