Νίκαια – Άγιος Γεώργιος | Γωνιακό Κατάστημα 65 τ.μ. με Πρόσοψη 8x8 μ. | Επενδυτική Ευκαιρία & Δυνατότητα Αλλαγής Χρήσης

Στον Άγιο Γεώργιο Νίκαιας, σε προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση, διατίθεται προς πώληση γωνιακό ισόγειο κατάστημα 65 τ.μ., με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που το καθιστούν εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακή γωνιακή πρόσοψη με μεγάλες τζαμαρίες περίπου 8 μ. x 8 μ., προσφέροντας εξαιρετική προβολή, υψηλή εμπορικότητα και άπλετο φυσικό φωτισμό.

Αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο ενώ το ύψος περίπου 4 μέτρων προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης του χώρου, όπου αυτό επιτρέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Διαθέτει πρασιά, η οποία ενισχύει την πρόσβαση και την εικόνα του ακινήτου, ενώ βρίσκεται κενό και άμεσα διαθέσιμο, χωρίς δεσμεύσεις.

Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και απέχει περίπου 1 χλμ. από σταθμό Μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κατοίκους, εργαζόμενους και πελάτες.

Ιδανικό για:

✓ Επαγγελματική στέγη ή κατάστημα λιανικής.✓ Επένδυση με προοπτική υπεραξίας.✓ Μετατροπή σε κατοικία μέσω αλλαγής χρήσης, εφόσον πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις.✓ Δημιουργία σύγχρονου χώρου με ιδιαίτερο χαρακτήρα λόγω του μεγάλου ύψους.

Βασικά χαρακτηριστικάΕμβαδόν: 65 τ.μ.Ισόγειο.Γωνιακό ακίνητο.Πρόσοψη με τζαμαρίες περίπου 8 μ. x 8 μ.Ύψος χώρου περίπου 4 μ.Ενιαίος χώρος.Πρασιά.– άμεσα διαθέσιμο.Κατασκευή: 1993.Ενεργειακή κλάση: Δ.Απόσταση από Μετρό: περίπου 1 χλμ.Τιμή Πώλησης: 180.000 €

Ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά για την περιοχή, που συνδυάζει γωνιακή θέση, μεγάλη προβολή, υψηλό ύψος και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιώτες, επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική και δυνατότητα μεταμόρφωσης.

#one RealEstate#Νίκαια #ΆγιοςΓεώργιοςΝίκαιας #ΓωνιακόΚατάστημα #ΑλλαγήΧρήσης #ΕπενδυτικόΑκίνητο #ΜετρόΝίκαιας #RealEstateAthens #PropertyInvestment

   Κωδικός Ακινήτου: #1548040