Περιστέρι, Δυτικά Προάστια - Αθήνα: Διατίθεται προς πώληση μισθωμένο επαγγελματικό κατάστημα ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. (42 τ.μ. ισόγειο και 18 τ.μ. πατάρι με προθάλαμο και WC), σε οικόπεδο 294 τ.μ., με 100‰ εξ αδιαιρέτου.

Το κατάστημα διαθέτει πρόσοψη-βιτρίνα 4,70 μ. και βάθος 10 μ., ενώ το ύψος του φτάνει τα 5,70 μ., παρέχοντας άφθονο φως και αέρα. Είναι σε σημείο υψηλής προβολής με φαρδύ πεζοδρόμιο και δεν έχει κοινόχρηστα.

Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, δίπλα σε Πλατεία και  πάνω σε κεντρικό εμπορικό δρόμο της Ανθούπολης, πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων, Super Market, φαρμακεία, τράπεζες και άλλα καταστήματα. Ο σταθμός Μετρό Ανθούπολη απέχει περίπου 1 χλμ.

Ιδανικό για επενδυτές, το ακίνητο είναι μισθωμένο στον ίδιο επαγγελματία τα τελευταία 13 χρόνια, ως Γραφείο Τελετών, προσφέροντας σταθερό εισόδημα. Το μίσθωμα είναι 300 €/μήνα έως 31/12/2026 και συμφωνημένη αναπροσαρμογή στα 400 €/μήνα από 01/01/2027. Προσφέρει μικτή επενδυτική απόδοση 6,43% με το σημερινό μίσθωμα και έως 8,57% με το νέο.

Το κατάστημα κατασκευάστηκε το 1997 και είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Εξοπλίζεται με ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας με τηλεχειρισμό, τέντα σκίασης και δάπεδα από πλακάκι. Ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Ε και έχει πλήρη νομιμότητα, με ολοκληρωμένη τακτοποίηση μικρής πολεοδομικής παράβασης 4,5 τ.μ. στον χώρο του παταριού (15/06/2026) και Ταυτότητα Ακινήτου σε ισχύ (01/07/2026). Η αντικειμενική του αξία ανέρχεται στα 51.000€.

Το ακίνητο μεταβιβάζεται με πλήρη φάκελο νομιμότητας και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεσο εισόδημα και υψηλή απόδοση από την πρώτη ημέρα. Προκαταβολή δέσμευσης 5000€.

Κωδικός Ακινήτου: #1549064