Στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση αυτοτελής κάθετη ιδιοκτησία 253 τ.μ., με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης και επενδυτικής αξιοποίησης.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι επίπεδο, περιφραγμένο, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 10 μέτρων, συντελεστή δόμησης 1,00 και κάλυψη 40%. Τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό και τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας ή ενός μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, το οποίο μπορεί να εξεταστεί είτε για ανακαίνιση και επαναξιοποίηση είτε για κατεδάφιση και ανέγερση νέας οικοδομής. Ο περιβάλλων χώρος διαθέτει φυσική φύτευση και προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης ιδιωτικού κήπου και θέσεων στάθμευσης.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης στα Βόρεια Προάστια. Η δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονων διαμερισμάτων, σε συνδυασμό με τα χαρακτηριστικά της περιοχής, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές αξιοποίησης, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου.

Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε νοσοκομεία, μεγάλα εμπορικά κέντρα, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες του Αμαρουσίου. Παράλληλα, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Project VORIA, τη μεγάλη ανάπτυξη που σχεδιάζεται στην ευρύτερη περιοχή, δημιουργώντας προοπτικές περαιτέρω αναβάθμισης του αστικού περιβάλλοντος.

Η αυτοτέλεια της ιδιοκτησίας, η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου και οι δυνατότητες δόμησης συνθέτουν μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία με ιδιωτικό κήπο ή να προχωρήσουν σε μια νέα οικιστική ανάπτυξη στο Μαρούσι.

Κωδικός Ακινήτου: #1550415