Στη Μεταμόρφωση, σε ήσυχο οικιστικό σημείο με εξαιρετική πρόσβαση στην Εθνική Οδό και τον Προαστιακό, πωλείται ολοκαίνουργιο ρετιρέ 77,65 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο πλήρως αναμορφωμένης και ενεργειακά αναβαθμισμένης πολυκατοικίας. Πρόκειται για κατοικία πρώτης χρήσης, με ολοκλήρωση και παράδοση τέλος του 2026.

Η κατοικία διαθέτει σύγχρονη και ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, με άνετη ενιαία σαλονοκουζίνα με νησίδα, δύο ανεξάρτητα υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν δική τους μπαλκονόπορτα, ενισχύοντας σημαντικά τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση άνεσης.

Ένα από τα στοιχεία που κάνουν το συγκεκριμένο ρετιρέ να ξεχωρίζει είναι η ανεμπόδιστη θέα προς την Πάρνηθα και τον ανοιχτό ορίζοντα. Η περιορισμένη οπτική επαφή με απέναντι κατοικίες εξασφαλίζει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και μια ευχάριστη αίσθηση ελευθερίας. Απέναντι από το ακίνητο βρίσκεται δημοτικός χώρος, στον οποίο λειτουργεί ήδη σχολείο και προβλέπεται μελλοντικά η δημιουργία πάρκου.

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη Isomat, θερμομόνωση και υγρομόνωση της πλάκας του δώματος, καθώς και ενεργειακά κουφώματα PVC Gealan S 8000 με διπλούς υαλοπίνακες Low-E και Argon, σίτες και ηλεκτρικά ρολά.

Ο σύγχρονος εξοπλισμός συμπληρώνεται από πόρτα ασφαλείας, κλειδαριές Securemme, θυροτηλεόραση, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, κρυφό φωτισμό και ψευδοροφές, νέα ηχομονωτική αποχέτευση Valsir, καθώς και προεγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος συναγερμού.

Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται ιδιωτική αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. Έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση κάμερας τόσο στην αποθήκη όσο και στη θέση parking, ενώ στο υπόγειο υπάρχει κεντρική ηλεκτρολογική υποδομή για δυνατότητα μελλοντικής φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος.

Το υπόγειο, το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν αρχική κατασκευή του 1997, ενώ οι τοιχοποιίες του 2ου, 3ου και 4ου ορόφου κατασκευάστηκαν το 2007 και παρέμειναν ημιτελείς. Το 2026 ολοκληρώνονται οι νέες κατοικίες, παράλληλα με εκτεταμένη αναβάθμιση ολόκληρης της πολυκατοικίας.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν νέες ηλεκτρομηχανολογικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θερμοπρόσοψη νέας γενιάς, ανακατασκευή των όψεων και πλήρη αναμόρφωση της εισόδου και των κοινόχρηστων χώρων. Το κτίριο αποκτά νέα κεντρική πόρτα ασφαλείας, νέο/αναβαθμισμένο υδραυλικό ανελκυστήρα έξι στάσεων, ράμπα ΑμεΑ, νέα γκαραζόπορτα και έξοδο κινδύνου από το υπόγειο.

Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε μετακινήσεις και καθημερινές υπηρεσίες. Η στάση λεωφορείου βρίσκεται περίπου στα 100 μ., η Εθνική Οδός Αθηνών–Λαμίας στα 200 μ. και ο σταθμός Προαστιακού Μεταμόρφωσης περίπου στα 900 μ., προσφέροντας συνδέσεις προς Αθήνα, Πειραιά, Αεροδρόμιο, ΣΚΑ και Κορωπί.

Σε απόσταση περίπου 300 μ. βρίσκονται supermarket, φούρνος, φαρμακεία, καφέ, εστίαση και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση και στην Αττική Οδό.

Ένα σύγχρονο ρετιρέ που συνδυάζει πρώτη κατοίκηση, τελευταίο όροφο, δύο υπνοδωμάτια, ανοιχτή θέα προς την Πάρνηθα, υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, ιδιωτική αποθήκη και υπόγειο parking, αποτελώντας ιδιαίτερα ολοκληρωμένη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση.

Κωδικός Ακινήτου: #1550470