Στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή Πατήσια, διατίθεται προς πώληση ένα επίπεδο οικόπεδο 410τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση επί της οδού Αχαρνών, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα και βασικές οδικές αρτηρίες. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή οικιστική και εμπορική δραστηριότητα με δυνατότητες αναβάθμισης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές.

Με συντελεστή δόμησης 3,6, το οικόπεδο έχει δυνατότητα δόμησης έως 1.475 τ.μ., υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης από την αρμόδια Πολεοδομία. Προσφέρεται για ανάπτυξη κατοικιών μεσαίας κλίμακας, ενώ η δυνατότητα ανάπτυξης έως 5-6 επιπέδων και η εκτιμώμενη κάλυψη 60%-70% αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Το επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 15–21 μ. ανάλογα με τις τοπικές πολεοδομικές προβλέψεις, με χρήση γης αποκλειστικά για κατοικία.

Η περιοχή προσφέρει επενδυτικό ενδιαφέρον για τη δημιουργία φοιτητικών εστιών, προσελκύοντας ζήτηση από φοιτητές και επαγγελματίες. Η οδός Αχαρνών ειναι  μία από τις κύριες αρτηρίες δημοφιλης της πόλης δινοντας την επιλογη εκμεταλλευσης του οικοπεδου με πολλαπλες χρησεις

Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, με γραμμές μετρό, τρόλεϊ και λεωφορεία, καθώς και τον Κεντρικό Σιδηροδρομικό Σταθμό Αθηνών κοντά. Η περιοχή είναι πάντα ελκυστική για επενδυτές, με εγγυημένες αποδόσεις.

Κωδικός Ακινήτου: #1553523